乐活居算高档小区，均价8万每平，比周边高30%，物业费5块每平每月，绿化率45%，自带商业体和健身房。

为什么这么讲呢？首先看价格，周边小区均价5.5万到6万，乐活居8万每平直接拉高30%，说明开发商敢定价高。再算物业费，5块每平每月在市区算中等偏上，比普通小区多1块到2块。绿化率45%也够意思，比一般小区高10个百分点。商业体和健身房是配套亮点，周边小区要么没有要么小，乐活居能自建说明投入大。数据来源是链家前年10月报告和小区业主群讨论，均价和物业费有价签，绿化率在交付时公示过。模拟效果：均价八万每平比周边高三十个百分点，物业费五块每平每月，绿化率四十五，自带商业体和健身房。