乐园小区在朝阳区，周边有地铁和商场，房价比去年涨了5%，但小区环境一般，适合年轻人。

因为朝阳区有地铁14号线和10号线，附近有朝阳大悦城和三元桥商圈，所以房价涨了5%。海淀区虽然也有乐园小区，但那个小区离中关村远，房价才3万8，去年还跌了2%。现在朝阳区的新房均价5万2，二手房比去年涨了5%，但小区里没有电梯，楼道里堆满快递盒。地铁14号线前年开通，沿线小区涨了15%，但小区门口就是垃圾站，晚上噪音大。海淀区那个小区大前年精装修卖4万5，现在跌到3万8，周边只有516路公交，去中关村得40分钟。所以选朝阳区那个更划算，但得忍忍小区环境。