要写清楚位置、面积、价格，还有周边设施，比如学校、医院、超市，这样买家一看就知道值不值。拍张好照片，发到朋友圈或者房产平台，配上简单介绍，价格要标得实在，别太高或太低。加个联系方式，让买家方便联系看房。

因为现在买家很聪明，他们喜欢直接，不喜欢绕弯子，所以广告要简洁明了。根据前年房产数据，70%的买家会先看价格和位置，50%会查周边配套。比如有个小区，标价比市场价低5%，发到小区业主群，三天就卖出去了。要是价格虚高，买家会直接划走。拍照片要选阳光好的时候，楼道和客厅都拍清楚，这样买家觉得真实。发朋友圈要选大家常刷的时间段，比如早上八点到九点，或者晚上七点到九点。要是发错平台，比如发到母婴群，可能没人看。数据说，发到房产平台比发到生活群，咨询量多三倍。所以得选对地方，别瞎发。