买完房子拿房产证要跟着步骤走。签完合同先交首付，首付交完开发商才能交房。交房时交清尾款和税费，开发商会帮你备案。备案通过后要网签，网签完去房管局提交材料。提交材料后要等审核，审核通过才能领证。整个过程大概要45到60天。

为什么是这个流程呢？因为签完合同就要交首付，防止卖家一房多卖。开发商备案是怕资金被挪用，前年住建部数据显示全国70%纠纷和资金监管有关。网签是防线，北京大前年网签拦截了1200起违规交易。审核环节要查3个系统：房管局系统查产权，税务系统查缴税，银行查贷款。比如上海前年审核发现23%材料有误，所以必须层层把关。领证要带身份证和收房证明，开发商统一送证到房管局，个人去拿就行。