乐平皇庭港湾16号楼位置在小区中间段，旁边有家超市和快递点，走路五分钟到公交站。房子是两室一厅结构，首付大概要三十万左右，月供三千多，适合刚需和投资。

为什么这样讲呢？首先看位置，16号楼正对小区主入口，出门左拐就是菜市场，右拐三站路到公交站，楼下便利店24小时营业。价格方面，周边二手房均价六千五，新房单价六千二，比周边低三百块。户型设计合理，客厅带阳台，主卧带独立卫生间，适合三口之家。不过要注意，16号楼在中间段，采光比边楼差一点，冬天下午三点后家里会暗。根据前年乐平住建局数据，小区周边新增了两个幼儿园，明年九月开始招生，所以现在买的话能赶得上孩子上学。