二手房过户要交好多钱呢首先契税按房价比例交比如100万房交1%就是1万增值税满两年免征超过就按差额5.6%交个税是满五年免征五年内按1%或1.5%交还有中介费一般是2-3%评估费大概500到2000元登记费80元。这些加起来总价可能在房价的6%到8%之间。

为啥是这个数呢契税是买方交的按不同面积比例收北京上海广州都是1%到1.5%增值税满两年免征超过就按差额交比如上海卖房满两年免征五年以上按5.6%交个税满五年免征五年内按1%或1.5%收北京五内按1%上海广州按1.5%中介费看城市和房龄一般2-3%评估费500到2000元登记费固定80元。比如北京100万房契税1万增值税免征个税1万中介费3万评估费1500登记费80总费用4.18万占房价4.18%。上海100万房契税1.5万增值税免征个税1.5万中介费3万评估费2000登记费80总费用6.58万占房价6.58%。广州100万房契税1.3万增值税免征个税1.5万中介费2.6万评估费1500登记费80总费用6.48万占房价6.48%。所以总价在房价的6%到8%之间很正常。