九台区房产公司是长春市九台区的主要开发商，成立二十年做住宅和商业项目，大前年卖房增长15%，但客户投诉率比长春平均高8%。公司喜欢用低价吸引客户，但售后维修慢，去年有200多户反映漏水问题没及时解决。

为什么这样讲？先看数据说话。九台区大前年新房销售总量是12万套，这家公司占了2.4万套，市场占有率20%排第一。但住建局投诉记录显示，他们售后问题处理周期平均45天，比长春其他开发商多15天。低价策略确实有效，去年他们推出的楼盘单价比周边低3000元，吸引到80%首套房买家。不过低价也导致利润薄，2021年财报显示净利润率只有4.3%，比行业平均低2.7个百分点。客户投诉多和资金链有关，去年两次工程款拖欠导致施工队罢工，影响3个小区交付。所以现在他们重点转向长租公寓，前年计划拿地5万平，想用新项目翻身。