首先说结论啊，阳光时尚房子适合年轻人买，但光迅科技是大公司。商业街那边房子小但配套全，周边有菜场超市，晚上散步挺热闹。光迅科技在光电子行业排前三，全球有客户，年产值超200亿，不过他们总部在别的区，藏龙岛主要是分厂。

为啥这么判断呢？因为光谷规划里藏龙岛定位是科技社区，商业街2019年刚改造完，租金5-8万/月，现在日均人流量三千人。阳光房子均价1.2万/平，带精装修，首付得80万起。光迅科技是武汉光电子协会会长单位，大前年产值200亿，但员工八千人里七千在东西湖，岛上只有研发中心，所以公司本身不直接带动房价。不过听说2025年光谷要建新实验室，可能带动周边，但现在还是看商业街成熟度。