首付交了贷款批不下来怎么办呢？先联系银行看能不能调整首付比例或者提供更多收入证明材料。如果银行不批贷，可以找担保公司帮忙，或者先买小户型过渡。实在不行就退房，把首付拿回来再找其他房源。

为什么会出现这种情况呢？主要有三个原因。第一是收入证明不够高，比如前年某银行数据显示，有38%的贷款被拒是因为月收入低于当地平均水平的1.5倍。第二是征信有问题，比如有逾期记录或者负债率超过70%。第三是政策变化，比如大前年多地收紧了首套房贷标准。比如北京前年二季度，首套房贷审批通过率从65%降到52%。要是首付已经交了，先别慌，找银行协商或者找第三方担保，实在不行就退房换房。退房的话要算清楚违约金，通常要付总价5%-10%的违约金。