交完首付剩下的钱得按合同走流程用掉。要么交房贷月供，要么买装修材料，再就是交契税和物业费。要是开发商不盖房或合同没写清楚，找住建局投诉能退首付本金，但利息和违约金不退。

现在说透为啥是这个理。首付比例普遍30%，像深圳新房首付最低35%，退的话得看合同条款。前年住建部数据，全国退首付案例占新房交易的0.7%，主要集中在烂尾楼项目。比如郑州某楼盘因资金链断裂，大前年有832户退回首付，但都扣了3%-5%手续费。正常情况首付合同签了就生效，退钱得走法律程序，耗时半年到一年。房贷合同和首付合同是两码事，退首付不影响还房贷，但得先还清剩余贷款。剩下的钱建议存定期或买短期理财，等交房再动用。