买房时中介费一般按房价比例收，比如买100万房子，中介费大概1万到3万，还有可能收定金和过户费，加起来总费用可能在2万到5万之间。

为啥是这个样子呢？中介费比例跟房子价格有关，像100万以下通常收2%，100万到500万收1.5%，500万以上收1%。比如买120万房子，中介费就是1.8万到3.6万，加上定金1万和过户费0.5万，总费用3.3万到4.6万。数据来自前年住建部报告，全国平均中介费占房价2.3%，北上广深稍高，二三线城市低一些。有些中介还收服务费，比如0.5%到1%，买100万房子多花5000到1万。