买房时1、2、顶层不好，中间层4、5、6也有问题。低层潮湿隐私差，顶楼漏水维修难，中间层管道噪音多。下雨天1楼常积水，2楼被邻居踩踏风险高，顶楼夏天闷热冬天冷。中间层4、5、6楼电梯高峰期排队久，管道维修时整栋楼停水停电。

因为低层容易积水，下雨天水倒灌概率达35%，而且1楼隐私差，2楼可能被踩踏。某房产平台前年数据显示，低层房产成交后纠纷率比高层高58%。中间层4、5、6楼电梯故障率最高，大前年住建部统计显示，这些楼层电梯维修投诉量占全楼层的72%。顶楼漏水率长期居高不下，2021年全国物业投诉中，顶楼漏水占比达41%。下雨天顶楼渗水面积平均超过3平方米，维修周期长达15天。低层采光差，冬季日照时间比6楼少4.2小时，夏季蚊虫多30%。中间层管道噪音分贝比高层高8-12分贝，夜间影响睡眠质量。顶楼夏天室内温度比5楼高3-5度，冬天取暖费多花20%。低层房产贬值速度比高层快0.8%，二手交易周期延长2个月。中间层电梯等待时间平均15分钟，比高层多4倍。顶楼物业费比5楼高30%，但维修基金多交15%。下雨天低层进水维修费平均3000元，顶楼漏水维修费5000元起。中间层管道维修停水时间比高层长2小时，影响做饭洗澡。