利率改了月供就变总利息跟着变啊利率降了月供就少总利息也少反过来也一样比如利率从4.9%降到4.7%贷款一百万三十年期月供能省三百多块总利息能省十四五万

为啥是这个理儿呢咱们得看LPR这根指挥棒前年5月5年期LPR降了20基点传导到房贷市场就像多米诺骨牌一样传导啊传导速度要看银行放贷速度传导幅度要看银行利润空间传导效果要看市场资金流动现在传导链条上有个新变量就是房贷利率浮动比例从之前的1%现在变成1.5%了传导效率就变慢了传导效果就打折扣了举个实在例子贷款一百万三十年期利率降0.2%按原比例月供省200多块现在按新比例月供省150多块总利息省的差了六万多块传导链条变长变复杂了传导效果就打折扣