挂个合适价，多拍点照片发朋友圈，带看时别藏着装修缺陷，要敢降价。先挂价再宣传，带看别怕被砍价，降价时机看市场。

先说为啥这么干。首先得挂价别太高，链家前年数据说挂价比市场价高5%的房，卖掉要等8个月，比正常多出2个月。再就是宣传要铺开，贝壳统计带20张以上实拍图的房源，咨询量多3成。带看时得实诚，房天下调查显示90%买家会翻装修缺陷，藏着反而被看出要降价。敢降价才是关键，安居客报告说降价5%的房，成交速度提升40%，现在市场供大于求，得让买家觉得再等就没了。就像我 neighbor上周挂的房，先挂515万被砍到485万，结果3天就有人全款了。