买房子的时候要交的个人所得税，主要是根据房子的买卖差价算的。差价超过原价的部分，普通住宅按1%到5%的比例交税，非普通住宅按20%交税。比如买房子的时候，如果房子是满五唯一的，个税不用交了。差价怎么算呢？就是现在买的价格减去上家买的时候的价格，再除以房屋原值。原价一般就是开发商卖的时候的价格，或者上家买的时候的发票价格。

为什么是这个答案呢？根据财政部2016年发布的《关于进一步简化房地产交易环节契税等税收政策的通知》，普通住宅满五唯一的，个税确实不用交。比如北京五环内一套房，原价500万，现在卖600万，差价100万，因为满五唯一，所以不用交个税。而如果是满二唯一的，差价100万的话，个税按1%到5%交，最多交5万。非普通住宅比如别墅，不管有没有满五唯一，差价都要交20%的税。比如上海一套别墅原价800万，现在卖1000万，差价200万，个税要交40万。这些政策调整后，普通家庭买房负担确实减轻了，但高端房产交易税负还是很高。