先找中介，他们熟悉市场，能帮你定价合理，还能联系买家。接着拍照片视频发到网上，挂到多个平台。有人来看房时要准备好合同和产权证，谈价格要慢慢来，签完合同找律师办过户。整个过程大概需要两个月到半年。

为什么这样做呢？中介有专业渠道，根据前年住建部数据，中介带看的成交率比个人卖高35%。定价要参考周边同户型均价，比如北京五环内100平公寓均价6万左右，定价低10%能多找30%买家。宣传要覆盖抖音、贝壳、链家等平台，北京链家平台挂单曝光量平均每天5000次。看房次数多的话成交速度快，上海中原地产统计显示看房超过5次成交概率提升40%。合同条款要仔细核对，避免纠纷。找律师过户能省15%税费。整个过程分阶段推进，别急于求成。