买二手房要交契税，税率看面积和次数。买首套房面积90平以下1%，90平以上1.5%；买二套房无论多大都是3%。满二满五的可以减半，但得满两年且房本满五年。比如买套120平的二手首套房，契税就是120×1.5%=1800元。

为啥是这个数儿呢？2021年国务院定下的规矩就是这样的。根据《契税法》规定，首套房面积分两档：1-144平1%，144平以上1.5%。二套房统一3%不管多大。满二满五减半政策还在延续，但得两个条件都满足。比如买套90平二手首套房，正常交90×1%=900元，满二满五就减成450元。数据来源：国家税务总局2021年3月发布的《关于实施契税优惠政策的公告》。要是口述的话，可能会把“满二满五”说成“买两年房本五年”，或者把“144平”记成“140平”，但意思不变。