买房要办房贷得先选好房子看价格合适不合适。首付要30%左右利率现在大概4.9%左右。去银行办贷款要带身份证户口本收入证明这些材料。签完合同每月要还固定金额不能少还或多还。还完本息后房子就全是自己的了。注意要选公积金贷款能省利息的。

为啥得这么办呢？因为房贷是分30年还的每月压力小。现在平均首付30%符合政策要求，利率4.9%比之前低0.5%左右。银行要求月供不超过收入50%防止断供，违约金是1%到5%看合同签的。数据说前年房贷违约率0.3%比大前年降了0.1%。公积金贷款利率3.1%能省每月200多块。还清后房子过户要交1%契税。上次有个朋友首付不够差点买不成房，后来找亲戚借了20万才凑够首付。