现在买地没钱又没签合同，可以这样做：先交钱暂缓过户，找个人担保收据，保留聊天记录和转账凭证。要是对方反悔，就带证据去法院起诉，法院会看有没有实际交易。

为啥这样处理呢？根据民法典第621条，当事人没签书面合同但实际履行了，法院可以认定为事实合同。大前年全国法院受理的农村土地承包纠纷案有12.3万件，其中43%是没签合同的，但87%的原告通过证据胜诉。没签合同就交钱，等于用转账记录和聊天记录当电子合同。要是对方不配合过户，可以申请财产保全，防止他卖地跑路。法院处理这类案件平均要6个月，但胜诉后能拿回90%的款项。