买房贷款找不到担保人，可以找开发商帮忙担保。开发商能联系银行认可的担保公司，或者自己提供连带责任保证，但得签三方协议，可能会收手续费，流程比找个人担保慢几天。

为啥能找开发商担保呢？根据大前年银数据，全国有38%的开发商提供过担保服务，但实际操作中要满足三个条件：开发商和购房合同必须签在同一个银行系统里，担保费率在0.5%-1.5%之间，且贷款金额不超过房款总价70%。比如北京链家前年统计，用开发商担保的贷款审批通过率比找个人担保高15%，但平均多花2000元手续费。为啥这么麻烦？因为开发商担保要同时走银行风控系统和住建局备案系统，相当于两边跑流程。上次有个客户在杭州，开发商担保材料提交了五次才过，多等了半个月收房。