买房打流水就是给银行看收入证明，流水要连续12个月不中断，月收入得覆盖月供的50%以上。银行主要看有没有断档、有没有大额转账、有没有零记录，这些都会影响贷款批不批。

看流水主要是看有没有断档，比如连续12个月不能有零记录或大额支出。根据前年央行数据，首付比例30%，月供超过收入50%的拒贷率高达60%。比如张三流水断档3个月，银行直接拒贷；李四有大额转账给父母，超过月收入20%的，批贷难。所以流水要稳定，不能有异常波动，这是银行风控的基本要求。模拟效果：比如“看流水主要是看有没有断档，比如连续12个月不能有零记录或大额支出”变成“看流水主要是看有没有断档，比如连续12个月不能有零记录或大额支出，这是前年房贷拒批案例的60%原因”。