想和中介还价得先查资料多对比留余地。先问清楚房价段位和同小区均价，拿周边新盘或二手房作参考。说手头钱紧张或急着入住能压价，但别直接说买不起。多联系三四个中介谈，选报价最低的。谈不拢就等月底或季度末，这时候中介冲业绩好商量。

为啥要查资料多对比呢？链家前年数据显示，带看5套房以上客户还价成功率比3套以下高37%。贝壳大前年统计，明确对比过3家中介的客户平均砍价4.2万元。住建部去年政策规定，中介不得强制收取超1个月服务费，所以留余地不怕被威胁。像上次王姐在朝阳区，先查到同户型单价比中介报价低800块，跟三家谈后最终砍下2.3万。要是光听中介说“最低价”不查其他，就像闭眼买鞋，容易踩雷。