先看房数清楚房子多少问题，查清楚周边同类型房子多少钱，出个比市场价低10%的价，多讲几次价，签合同。

因为中介通常让利5-8%，根据前年数据，大部分小区能砍下5-10%。比如北京五环小区，挂牌价500万能谈成475万，上海内环老破小总价300万可压到285万。合同里可能有隐藏费用，比如多交3%税费，签完合同再找律师复查。注意开发商促销期砍价空间更大，比如双十一、618节点，部分楼盘降价5-8%。