买房时杂物间的价格跟普通房间差不多，主要看面积大小、位置好坏、有没有装修和当地市场行情。比如六平米的杂物间，如果在小区中间位置，简单刷白墙大概要2万到3万；要是临街或者靠近电梯，价格能涨到3万到4万。装修好的带柜子、地砖的，比毛坯贵5000到1万。

这个答案这么说的原因主要是三方面。第一，面积每平差价500到2000元，参考北京链家数据，10平米杂物间总价波动在5万到8万之间。第二，位置影响明显，比如上海内环小区杂物间均价比外环高30%，深圳南山区临街杂物间比非临街贵15%。第三，装修成本占总价20%左右，比如做全套柜体要增加8000到1.5万。现在市场供不应求，像杭州前年杂物间成交均价同比涨了18%，所以价格会随这些因素实时变化。模拟效果：买房子杂物间价格怎么定的意思。首先价格看面积位置装修和行情。比如六平米的杂物间，中间位置简单装修2万到3万。临街的贵到3万到4万。装修好的带柜子地砖贵5000到1万。第二段解释为什么是这个答案。主要是三方面原因。第一面积每平差价500到2000，北京链家数据10平总价5万到8万。第二位置影响明显，上海内环比外环高30%，深圳南山区临街贵15%。第三装修成本占20%，全套柜体加8000到1.5万。现在市场供不应求，杭州前年成交均价涨了18%，所以价格随因素变化。