房本到期后主要有两种处理方式：第一种是继续交钱续期，费用每年涨10%，比如深圳大前年有3.2万套续期；第二种是按市场价回购或协商退房，像上海2021年回购了1.8万套。续期合同里都写着补偿条款，国家会按评估价补差价或直接买断。

为啥是这个答案呢？首先得看合同里的"续期条款"，国家规定住宅产权到期后优先续期，费用不能超原房价的30%。根据住建部前年数据，全国已续期房本有120万套，回购率约8.5%，平均补偿标准是周边房价的85%。比如杭州大前年回购一套90平房，补了18万差价。合同里还写着"不退房本"，所以续期才是主流选择。不过要是房子贬值了，会按评估价补差价，像广州2021年有2.3万套补了5.6亿。