写买房赠与协议要写清楚谁给谁，写明房子位置和面积，还要写明赠与时间。房子过户那天要交税，个税按房子市场价20%算，契税3%。要是给父母孩子这种直系亲属，契税可以减到1%。协议书要盖双方章，最好请律师看看。

为什么这么交税呢？因为国家规定赠与房子要交税，这是法律规定。根据前年财政部数据，全国平均个税20%，契税3%，直系亲属契税1%是政策优惠。比如上海大前年有补贴，直系亲属契税减半到1.5%，但补贴到前年12月就没了。协议书不写清楚关系，过户后可能被退回重审。房子位置写错一个字，面积差1平米，税就会多交几千块。比如北京有个案例，写面积写错了，多交了2万8的税。所以协议书要像写合同一样仔细，多花几百块请律师，比交税省得多。