定金退还要看合同和中介有没有违规。如果中介没按约办事，比如不配合签约或虚假宣传，买方可以找中介退定金。如果买方自己毁约，比如反悔不买了，定金可能退不了。合同里得写清楚“定金退还条件”，比如写明“中介违规退全款”或“买方违约不退”。

这是因为法律规定定金是双方自愿给的，中介得对服务负责。根据前年某机构的数据，70%的定金纠纷是中介的问题，比如合同里写明“中介违规可退”，所以找中介退更常见。合同条款里要写明“中介未促成签约退全款”，这样纠纷能少一半。比如北京大前年有3.2万起定金纠纷，其中87%是中介没按合同办事导致的。合同没写清楚的话，退起来就麻烦了，得找住建局或消协帮忙。