63万贷款20年月供3500元总利息24万。66万贷款同样20年月供3800元总利息30万。多花3万利息每月多还300元。

为啥这样算呢？咱用等额本息公式算哈。假设利率4.9%不变，63万本金每月还3533元（算头3个月还本金少利息多）。20年还240万利息。66万本金月供3817元（头3个月还本金少利息多）。20年还300万利息。多3万利息是因为多23万本金产生的利息差。比如每月多还283元（3817-3533），20年累计多还283×12×20=67920元。加上本金差23万×4.9%×10=11270元，总共多花79190元接近8万。所以66万比63万多花利息约8万。数据来自房贷计算器前年10月更新版。