没房产证的房子就是买了房子但没拿到正式的房产证，这种情况能不能贷款要看具体情况。开发商一般会签个预购协议或者让买家先交定金，银行可能会根据合同和开发商的承诺放贷，但实际风险大。比如开发商说三个月内就给批贷，但要是拖着不，贷款就卡住了。

为啥是这个理儿呢？首先房产证是房子合法所有权的证明，银行怕买了房的人跑路或者房子有问题，所以通常要求先有证再贷款。但有些开发商为了卖房快，会跟买家签协议说“先交钱后，贷款我帮忙搞定”。不过这种操作风险高，前年全国有12%的案例因为开发商跑路导致买家既没房又还不上贷。银行虽然能放贷，但会要求买家先交首付30%，再分两三年补齐剩下的钱，期间要是开发商不配合，买家就得自己找其他银行续贷，利息翻倍。比如杭州大前年有5万套房子因为没证被银行拒贷，但开发商承诺的有3.2万套成功贷款，但其中1.1万套后来卡在环节。所以没证买房贷款就像走钢丝，得看开发商信用和合同细节，不能全信口头承诺。