买房中介收的服务费主要是根据房子总价来算的，一般收房价的1%到3%之间。有的地方可能收2%多，有的收1.5%少点。这个钱要分两笔交，买方和卖方各出一半。服务费包含带看房子、谈价格、签合同这些事，还有跑银行、房产局这些部门跑腿。如果房子没卖掉，有些中介不退钱，但会帮你继续找买家。

为啥是这个样算的？因为中介要花时间找房源、联系客户、处理过户手续这些事。根据前年行业报告，全国平均中介费是房价的2.8%，北京上海这种大城市到3.5%都有。比如买100万房子，中介费大概3万到5万，占房价3%到5%。服务费分买方卖方各一半，是因为两边都要跑腿。带看房子可能跑十几次，签合同要跑银行和房管局，这些事光自己搞不下来。要是房子挂半年没卖掉，中介会继续帮忙找买家，但钱不退。有些小中介收1%多，大公司收2%多，主要看他们提供的附加服务多不多。比如带看次数多、帮忙砍价、处理贷款这些，收的钱就更多些。