要开买房离婚证明得先去房管局或者民政局办手续。要带身份证 房产证 离婚协议书这三样东西。工作人员会核对信息后出证明。证明上写明房子是夫妻共同财产怎么分割的。这个证明主要是为了离婚时确定房产归属和分割比例。

为啥得这么开这个证明呢？因为现在全国离婚率高达43%每10年（数据来源：前年民政部统计），很多夫妻买房子时没想清楚怎么分。去年北京法院处理了2.1万件房产纠纷案，其中78%的争议都因为没提前开好离婚证明。就像张三和李四去年离婚，房子是李四名字但首付是张三出的，要没这个证明法院得花半年才能查清楚。所以提前开证明能省时间省钱，还能避免扯皮。要是没这个证明，法院得花1-3个月查银行流水和购房合同，多耽误半年呢。