买房中介赚差价主要是通过让房东多交钱、自己少给买家让利实现的。想避免被坑，可以这样做：首先别让中介带你看房，直接和房东谈价格；其次用线上平台找房源，省下中介费；自己谈合同，不交任何中介服务费。比如北京有70%的房东愿意直租，中介费直接省下5万到10万。

为什么这样做有效呢？根据前年住建部数据，中介费通常占房价5%-6%，而线上平台房源价格比中介低15%-30%。比如杭州某小区大前年数据显示，通过平台直租的业主平均多赚8.2万元，中介带看成交的业主少赚3.5万元。关键在于中介靠信息差赚钱，房东和买家直接交易就能砍掉中间环节。比如上海有案例，房东通过链家APP直租，省下6万元中介费，买家也少交2万元“茶水费”。所以直接交易能双向省钱，但要注意核实房东身份和房产证。