买房增值就是说通过选对地方、买对时机，让房子慢慢变值钱。就像种树一样，选在阳光好的位置，浇水施肥，时间久了树就长高变粗了。房子也是这样，选对位置买对时候，租金涨、地段好、政策好，价格自然往上涨。

为什么是这个答案呢？因为房子增值主要看三个点：第一是位置，比如靠近地铁、学校、商圈的房，每年涨5%左右，像北京五环内2018年均价4万，前年涨到6万8；第二是人口，人口流入的地方房更保值，比如深圳近十年新增1000万人口，房价翻倍；第三是政策，像限购松绑、公积金贷款提高，直接推高需求。比如前年广州取消社保年限，二手房成交量月均涨30%。另外要避开人口流出、产业衰退的城市，比如东北一些老工业城市，十年房价跌了20%。记住要买核心区+潜力新区，比如杭州未来科技城2015年均价1.2万，现在涨到3万5，年均涨12%。