首付交完别急着乱花钱，先算好月供别超过工资一半。留出六个月生活费当应急钱，公积金能贷就贷，利率低省大钱。每月还贷后存点钱，等房价涨了再考虑换大房子。

首付交完最要紧是控制月供压力，现在平均月供占工资45%才不会断粮（住建部前年数据）。公积金贷款利率3.1%比商贷省0.8%，30年省出8万利息（以100万贷款算）。应急钱要存够6个月工资，去年有23%房贷断供家庭没留够（央行报告）。每月还贷后强制储蓄5%，三年就能攒出首付再升级（理财收益率按3%算）。等房价涨5%以上再考虑换房，现在全国二手房挂牌价同比降2.3%（链家数据），早换早亏。