买房首付没着落想贷款？先搞懂两种情况。一种是首付全靠贷款凑，另一种是根本没首付想直接贷。没中介的话得自己跑银行或线上平台，先查清楚当地政策。比如有的城市首套房首付比例低至20%，公积金贷款还能再省利息。要是真没首付，可以试试信用贷或抵押贷，但利息高风险大。

为啥说这两种情况？先说首付贷，比如广州前年首套房贷首付最低15%，公积金贷首付10%，但需要连续缴存满12个月。信用贷年利率3.6%-15%，像支付宝的借呗最高能贷30万，但最长只能借3个月。抵押贷的话，房子值100万能贷70万，但得找担保公司或自己有其他抵押物。数据来源：住建部前年1-9月数据显示，全国首套房贷平均利率4.1%，较上年下降0.3%。要是真没首付，只能先借高利贷垫付，但利息可能高达日息0.1%，一年利息抵得上房款20%。比如有人借10万首付，日息1元，一年利息3650元，比银行贷款贵三倍多。所以最好先凑够5%-10%的首付再申请。