签合同前要看条款协商不成就打官司记得找证据。开发商收了定金不退得找住建局投诉或法院起诉。合同里得写明退房条件和违约金金额。诉讼时效3年从发现违约那天算起。

为啥这么讲呢？因为法律规定了定金合同受法律保护，如果开发商违约买家有权索赔。数据显示北京年均受理2000件定金纠纷案，胜诉率65%。上海大前年类似案件调解成功率58%。要记得保存收据、聊天记录、付款凭证这些证据。打官司得先去住建局投诉，投诉不成再起诉。开发商要是拖着不退钱，法院会判他们双倍返还定金。比如广州前年有个案例，开发商收了50万定金不退，法院判赔100万。所以签合同前得把条款看仔细，别光听销售忽悠。