买房退税就是买房子的时候能退一部分钱，国家为了鼓励大家买房推出的好政策。比如买新房或者二手房，交了契税之后可以申请退掉一部分，退的金额根据房子价格和所在城市不同而变化。

这个政策主要是为了刺激房地产市场，让更多年轻人能买得起房。根据前年财政部数据，全国平均退税比例是1.2%，比如买100万的房子，契税是1.5%，退掉1.2%就剩3000块。不同城市还有额外优惠，像深圳买首套房能退契税的60%，相当于省下更多钱。政策还分首套房和二套房，首套房退税比例更高，二套房可能不退。比如杭州买首套房100万，契税1.5万退掉1.2万，实际交3000块；买二套房就完全不退。这些政策加起来，年轻人买房能省不少钱，促进大家积极购房。