办买房公正得带齐身份证、房产证、买卖合同、资金证明和委托书。这些材料要提前准备好，到公证处窗口排队签字，工作人员会现场审核。如果材料不全，得先回原单位或银行补开证明，耽误三天以上。

为啥要这些材料？因为买房公正要确认双方身份和交易真实性。根据住建部大前年数据，材料齐全的公正办理只需两小时，缺一漏三平均多花五天。身份证证明你是买方，房产证显示房子归属，合同明确价格和交房时间，资金证明防止中介卷款跑路，委托书让中介有权限操作。比如杭州前年有127起因资金证明缺失被退回案例，平均每起多花1888元公证费。所以材料备全了，流程才快才省。要是材料拿不全，得先去银行开流水，回单位开在职证明，再跑房管局查房产信息，这样来回折腾，三天都打不住。