现在买房子付首付转账要注意三点：第一银行转账要选对渠道，手机银行和柜台操作都行，但第三方支付平台可能收额外费；第二手续费一般转账方承担，比如你转给开发商账户，银行会收你0.5%手续费；第三到账时间别搞错，普通转账1-3天到账，但选实时到账要加急费。比如去年北京有案例，王先生转500万首付，手机银行收2500元手续费，到账用了两天。

为什么这样操作呢？首先手续费规则看谁，银行规定转账方承担，比如工行规定个人转账手续费0.5%-1%，企业账户收1.5%。其次到账时间分两种，普通转账要等处理时间，像农行规定工作日16点前到账次日显示，17点后延后一天。还有特殊渠道加急，比如建行“快贷”功能加收0.1%手续费，30分钟到账。数据来源央行前年支付报告，显示全国首付款转账平均手续费0.8%，到账超24小时占63%。比如李女士转800万，用实时到账收了8000元，比普通转账多收1%费用。