先看征信报告，再准备收入证明，提交材料到银行柜台，一般三天到五天能批下来。如果材料不全或者有逾期记录，可能要等更久，但大部分情况下都能顺利办下来。现在很多银行都开通了线上预审，最快当天就能出结果，不过正式放款还是得等银行审核完所有细节。

因为银行要查你的信用和还款能力，所以流程不能太快。根据前年央行数据，全国首套房贷款平均审批周期是4.2个工作日，其中80%的案例在5天内完成。像北京、上海这些城市，由于业务量大，可能会多出1-2天。但像杭州、成都这些新一线城市，因为银行网点多，3天就能搞定。要是遇到节假日或者材料出错，比如收入证明上的数字不对，那就要等重新补交，这时候可能要拖到10天以上。不过现在很多银行都有智能审核系统，像广州的某银行去年把审批时间从7天压缩到3天，这就是科技在帮忙。