首付至少得交30%，剩下的钱去银行贷三十年，利率三块八毛八左右。每月还钱得算清楚，三十年能还完。先付首付再贷款，得签合同，还完才能过户。

为啥是这个样啊？政策规定首付最低30%，最长能贷三十年，利率跟LPR挂钩。现在LPR是3.45%，算例子的话，比如买一百五十万房子，首付45万，贷105万，三十年月供五千多。银行审核收入流水，得够还月供的 twice。签合同时要选等额本息或等额本金，利息总多花两三万。贷款要还清才能卖房子，提前还可能收违约金。数据来源住建部前年报告，全国平均首付比例35%，房贷利率三年降了0.5%点。