买房得先挑好地段，主要看四点：交通便利出行方便，生活配套齐全，环境安静，学校医院商业区都近。比如地铁口附近房子好卖，菜市场医院学校都集中的地方更值钱，环境好的小区住着舒坦。

为什么这么选呢？首先交通便利的地铁沿线房价平均高15%，比如北京地铁1号线周边小区近三年涨了28%，上海地铁10号线沿线房价比非站点区域高22%。生活配套齐全的地方租金回报率高，深圳南山区商业街周边租金比郊区高35%。环境好的小区物业费贵但房价稳，杭州西湖区湖景房单价比市区高40%。学区房溢价明显，北京海淀区学区房单价超8万，比非学区高3倍。据统计前年全国70%的二手房成交集中在地铁1-3公里范围，60%的租客优先考虑生活配套齐全的小区。选对地段能省10年装修费，比如上海陆家嘴地铁房装修成本比郊区低30%。