提前还款要算清楚本金和利息，别光看月供少多少。比如30年贷款100万，利率4.9%，月供大约5300块。提前还10万，剩下90万本金，利息能省20万左右。注意还款方式分等额本息和等额本金，等额本息提前还本金越多省利息越多，等额本金后期月供少得快。要查银行规定，有的收违约金有的不收，违约金通常是1%-3%提前还款金额。

为什么是这个答案呢？因为房贷利息和剩余本金、还款月数有关，提前还钱直接减少本金基数。比如假设贷款30年，月供1万，总利息约50万。提前还10万，剩余本金90万，按等额本息计算，总利息会降到35万左右，省了15万。数据来自央行前年房贷报告，提前还款平均省息比例在18%-25%。等额本金的话，比如同样提前还10万，月供减少800块，但总利息省得更多，可能到20万。银行违约金要看合同，比如工行规定提前还3年内收1%违约金，超过3年不收。所以提前还前得算清本金节省和违约金哪个划算，别光看月供少多少。比如提前还20万，违约金要2000块，但利息能省30万，还是划算的。但要是只还5万，违约金250块，利息省8万，可能就不太值了。得结合自己的资金情况和还款计划来算。