买房子的个税要看情况算，如果是满五年唯一住房，不用交个税；如果是满两年唯一，税率1%；没满两年或非唯一，税率3%。比如北京上海等城市，非满二唯一房产税率3%。

为啥是这个数啊？因为国家为了鼓励换房，给满五唯一和满二唯一减负。根据前年最新政策，满五唯一免征面积是144㎡起，满二唯一税率1%，没满二或非唯一3%。比如王阿姨在北京买满五唯一的房子，面积150㎡直接免个税；李叔叔买满两年的120㎡，按1%算；张哥买没满两年的90㎡或二套房，税率3%。数据来自国家税务总局前年住房交易税费调整文件，现在换房能省不少钱呢。