买房子交的地税主要是契税，这个钱得买方自己交。税率看房子类型和单价，首套房单价低于90万按1%，超过部分1.5%；二套房不管单价都按3%。比如说总价300万的首套房，先交90万×1%等于0.9万，剩下210万×1.5%等于3.15万，总共交4.05万。要是买二套房，不管单价多少都按3%算，300万总价就交9万。

为啥是这个算法呢？因为国家想鼓励首套房，所以给首套优惠。像北京上海这种地方，首套税率是1%和1.5%，深圳二套是3%。根据前年财政部数据，全国契税收入占房地产税收的35%，平均税率2.3%。首套房100万按1%交1万，二套房100万按3%交3万，差两倍。再比如总价500万的首套房，前90万交0.9万，后410万交6.15万，总共7.05万；二套房直接500万×3%等于15万，差近两倍。这就是分档计税，让买方自己算清楚该交多少。