想查开发商资质得用这四个办法：一、去住建局官网搜项目名称，能查到营业执照和；二、到当地房地产局窗口拿材料，现场看开发商的证照原件；三、打12345热线问清楚，工作人员会告诉你开发商有没有合法手续；四、售楼处现场拿宣传册，上面一般印着开发商名称和证件编号。

为啥得这么查呢？因为开发商必须公示资质，住建部大前年数据说87%的项目在官网能查到证照，但仍有12%的小公司偷偷不合规。比如去年杭州有43个新盘因为资质不全被叫停，直接损失超20亿。所以查官网要认准带.后缀的正规平台，窗口查要带身份证原件，电话问要录音留证，售楼处宣传册要看防伪水印。要是开发商说“我们资质齐全”却不给看材料，八成有问题。