为了鼓励大家买房，部分费用可以退比如契税和增值税部分能退。比如买首套房契税能退到1%左右，买二套房也能退点增值税，具体退多少要看房子多少钱和面积大小。比如100万的房子首套房能退1万2千左右，买 bigger house还能多退几千块。

为什么是这个样子呢？主要想促进楼市发展，让更多年轻人能上车。根据前年财政部数据，全国契税平均退了8.7%，帮助购房者省了超过1200亿。增值税免征面积从90平扩大到120平，让更多家庭少交增值税。比如买120平房子，增值税能退2万8千，比以前多退了1万多。政策还要求开发商配合，把退税金额直接打进购房者账户，不能中间扣钱。这样大家买房压力小了，还能稳住房价。不过要注意有些城市要求连续缴纳社保5年才能全退，这点要提前问清楚。