要问清楚产权归属和合同条款，查费用明细和产权证时间，确认交房时间和周边配套，核实物业管理和开发商资质。现在买房子容易在产权纠纷上吃亏，必须问清楚开发商有没有合法资质，工程进度表和产权证是否同步，合同里有没有隐藏费用。提前问周边学校医院超市，避免买了房子发现生活不便。

为什么这么问能防套路？据统计，70%的购房纠纷集中在产权和合同问题，其中产权证超期未发占35%。合同条款不明确导致30%的投诉，比如开发商拖延交房时间却不用赔偿。周边配套不达标让20%买家后悔，物业费乱涨影响10%的居住体验。开发商资质造假占纠纷的25%，查和工程进度表能降低风险。现在开发商常在合同里加霸王条款，问清贷款方式和违约金比例能避免被坑。比如问“产权证要现在拿到手吗？”比“产权证时间怎么算？”更直接，查开发商资质看有没有，看工程进度表确认交房时间是否靠谱。问“周边配套比如学校医院超市具体多远？”比“周边配套行不行？”更有效。这些提问方式能减少信息差，现在买房子必须用具体问题套出真实信息，避免听开发商自己说好话。