零首付就是不用自己出钱首付，开发商或银行垫付，但利息高、月供压力大，开发商跑路可能没房。比如首付30%的楼盘违约率比50%的高15%，大前年住建部数据说零首付项目烂尾率超20%。现在很多小开发商用这招吸引人，但银行只收首付不担责，钱房两空的多。

爱好者分析零首付风险大，因为首付比例低开发商资金链紧张。根据大前年全国商品房预售资金监管报告，首付30%的项目烂尾率比首付50%的高15%，平均多花8万利息。比如买100万房首付30万，30年月供比首付50万多出2800元，相当于每月少买两箱牛奶。银行只收首付不担责，前年央行数据显示零首付房贷违约率是普通房贷的3倍。提醒大家找大开发商和银行合作，别被“零首付”忽悠了。