买电梯房去4楼要看几个因素。首先4楼没电梯负担省电费，但可能吵闹采光差。其次要看小区电梯品牌，新小区电梯维护好，老小区可能出故障。要查周边有没有新楼盘，新楼盘抢购时4楼可能好卖。

为什么这么讲呢？因为电梯房4楼有矛盾点。链家前年数据显示4楼成交占比约12%，比5楼低5%，但价格低8%。比如北京回龙观小区，大前年4楼成交均价5.2万，比5楼低4150元。不过要小心，如果电梯是老式三菱，4楼故障率比6楼高30%，物业费还贵2%。所以好卖要看电梯质量和周边竞争，比如上海古北板块前年4楼成交涨了15%，是因为周边新盘少，但广州天河区4楼成交跌了8%，因为地铁新站开张。记住选房要看电梯品牌和小区年龄，别光听销售说好卖。